ISTRA, ŽMINJ - Moderna vila s grijanim bazenom

Opširnije o oglasu

ISTRA, ŽMINJ - Moderna vila s grijanim bazenom

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj, u srce Istre.
Od davnina Žminj je bio važno prometno čvorište koje je spajalo cijeli istarski poluotok.
Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka ima svoju priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme pa možete i kušati domaću istarsku kuhinju, a posljednje subote u kolovozu održava se tradicionalna gozba Bartulja, najveća pučka gozba koju Istrani i njihovi gosti nikada ne propuštaju.

U malom naselju udaljenom svega 1 km od Žminja nalazi se ova prekrasne moderna vila s bazenom.

Ova prekrasna vila predstavlja samostojeću prizemnicu stambene površine 170 m2.
Sadrži veliku prostoriju open space koncept s kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, 3 velike spavaće sobe - svaka s vlastitom kupaonicom te dodatan gostinjski wc u sklopu dnevnog dijela i ostavu.
S posebnim vanjskim ulazom nalazimo još jenu dodatnu prostoriju koja može služiti kao spremište.

Dnevni boravak ima izlaz na prostranu okućnicu površine 800 m2 na kojoj se smjestila velika ljetna kuhinja - idealna za ljetna druženja. Tu se još nalazi i mali vanjski wc. Nakon druženja u ljetnoj kuhinji možete napraviti par koraka i rashladiti se u prekrasnom bazenu površine 34 m2. 
Bazen je opremljen sustavom grijanja što omogućuje kupanje i uživanje tijekom cijele godine.
Za Vaše limene ljubimce osigurana su do 4 parkina mjesta s punjačima za električne automobile.

Tehničke karakteristike vile:
• temelji su armiranobetonske trake i temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su armiranobetonski debljine 25 cm, noseći stupovi i grede su armiranobetonski
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm marke Goriska

Vanjske obloge i vanjski dio:
• ukopani i zidovi hidroizolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Fasadni sustav Baumit
• dio je obložen ukrasnim kamenom bunja debljine 2 cm
• vertikalni oluci aluminijski - pocinčani bojani lim
• postavlja se kišna limarija - pocinčani bojani lim
• toplinska izolacija krova od 15 cm XPS ploča ili sl. i postavljena hidroizolacija u krovište
• pokrov objekta je SIKA folija

Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom cementnom žbukom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama porjeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm ili 60x120cm
• zidovi su finalno ogletani dva puta i prebojani bijelom bojom

Podovi dnevnog boravka i ostalo:
• Podovi su keramičke pločice dimenzija 60x60cm porjeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm
• Vanjski podovi terasa su keramičke obloge 1. klase dimenzija 60x60cm

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su Rehau porjeklom iz Švicarske. Panoramske ALU stijene, troslojno staklo. S električnim roletama upravlja se putem pametnog telefona
• unutarnja sobna vrata su moderna s magnetnom bravom i skrivenim šarkama
• Ulazna vrata su aluminijska sa zastitnom bravom u 3 točke
• Vanjska skladišna vrata su termo aluminijska
• Vanjske i unutarnje klupcice su alu i mramor
• Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete.
• Panoramske ALU stijene imaju sigurnosno staklo

Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
• postavljen je sustav podnog grijanja kroz cijelu kucu i vanjski WC
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• Svaka soba je klimatizirana split sustavom marke LG
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su spojeni i na dizalice topline
• Na krovu ce biti ugradjena solarna elektrana instalirane snage od cca 12KW sa najmodernijim N-Type solarnim panelima

Sigurnost:
• Video nadzor i protuprovalna brava na ulaznim vratima. Video nadzor putem mobitela

Bazen:
• Bazen je skimerski
• Površina bazena: 35 m2, dubina 1,3 m, a njegova oprema: strojarnica (automatski filter i stanica za pročišćavanje elektrolizom, toplinske pumpe bazena za grijanje i hlađenje bazena), LED rasvjeta i duraston obloga sa efektom tamno plave boje bazena.

Okoliš:
• Ulazna kapija za vozila u dvorište će biti na električni pogon i aluminijska sa sustavom daljinskog upravljanja
• Cijelo dvorište će imati zidnu ogradu na vrhu koje će biti postavljena aluminijska panelna ograda zelene boje sa susjednim stranama prekrivenim biljkama lovor visnje
• Navodnjavanje ogradnih biljki biti ce sa sistemom kap na kap i ugradjenim programatorom

Struja:
• Villa ima zidni punjac za EV aute marke Schneider Electric snage 11KW tip 2 sa kablom dužine 5m. Punjač je lociran kod vanjskog parkinga za aute.

Ova prekrasna vila pravi je mali raj koji može budućem vlasniku služiti kao investicija u sve traženije kuće za odmor ili kao savršena kuća za obiteljski život.
PREPORUKA AGENTA!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 30423

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com