Karlovac, V. Cerovac, gospodar-poljopr. Imanje, katnica, gosp objekti, (prodaja)

Opširnije o oglasu

VUKMANIĆKI CEROVAC 5 km do gradske četvrti Turanj, na brijegu, okruženo plodnim oranicama, livadama i pašnjacima, zaštićeno od poplave. Useljiva katnica 11,66 x 11,52 m, izgrađena temeljem pravomoćne građevinske dozvole 1980. godine. Zidana perforiranom blok ciglom. Troetažna sa podrumom ispod ¼ kuće. Ulaz u podrum izdvojen od ulaza u kuću. Dvije odmah potpuno useljive trosobne stambene etaže sa dvije kupaone, gotovo identičnog rasporeda sa balkonima i nedovršeno potkrovlje. Korisne površine 300,00 m2. Obzirom na veličinu prostorija i položaj prozora u pojedinim sobama je moguće izvesti pregradne zidove u slučaju potrebe promjene rasporeda prostora ili dobivanja više soba. Grijanje na kruta goriva preko centralne peći u prizemlju, te preko sustava cijevi i radijatora u obje etaže. U svim prostorijama radijatori, a posebno na katu je jedan kamin-kalijeva peć koji grije sobe i dnevni boravak bez upotrebe centralnog. U potkrovlje su povučene i izvedene instalacije za moguće daljnje uređenje. Pokrov glineni crijep, dimnjaci izvučeni, a posebno postavljen limeni dimnjak posebnog profila za centralno. Na potkrovlju su postavljena PVC vrata. Uređena kvalitetnim materijalima, stubište opločeno mramor, ograda inox, kvalitetne podne obloge i keramika. Stolarija - prozori i vrata drveni standardni, dobro očuvani sa PVC roletama. Kuća i samo imanje na pojedinim strateškim područjima dvorišta i pomoćnih zgrada opremljena je sustavom video nadzora. Obnovljene elektroinstalacije, u kući trofazni priključak. U cijeni su svi kuhinjski elementi, i sav namještaj sa opremom vidljiv na fotografijama. Katnica se nalazi zajedno sa također useljivom stambenom prizemnicom – ljetnom kuhinjom dimenzija 8,06 x 4,33 + nadstriješeno 3,22 x 1,72 m, + sedam pomoćnih zgrada ( 3 dijelna garaža, spremišta, sjenici, štale, kokošinjci i ostalo) na jednoj parceli površine 7 400 m2. U dvorištu je pomoćna zgrada dvostriješnog krova 6,00 x 8,00 m sa prostorijom za drva, radionom i garažom, priključena na struju. Za sve građevine postoji zakonska legalna građevinska dokumentacija. Okućnica uređena, kultivirana, ograđena, travnjak i izuzetno plodan vrt. te veliki šljivik i voćnjak raznovrsnog voća. Kuća je ucrtana i upisana u katastar i zemljišne knjige. Vlasnici posjeduju ovlašteni OPG preko kojeg se bave stočarstvom i poljoprivredom, ali iz privatnih razloga prodaje, trenutno je djelatnost na ovom gospodarstvu u mirovanju. Na temelju njihovog poslovnog iskustva MOGUĆE JE : u posebnim prostorijama koje su pod stalnim nadzorom i kontrolom proizvoditi mlijeko i mliječne proizvode, naročito vrlo kvalitetne sireve, koji se mogu uspješno prodavati na tržištu karlovačke županije. Kuća je pogodna i za dvije obitelji, a lokacija osigurava miran život i samostalni rad dviju višečlanih obitelji. Cijena gospodarskog imanja sa svim građevinama, dvije kuće, namještajem i svim nekretninama, ( 2 sjenika, 2 štale, drvarna, svinjac, kokošinjac, košana, garaža sa 3 dijela) te kvalitetnim zemljištem za obradu i stočarstvo ukupne površine 35 000 m2 ( oranice povr-15 480 m2, livade povr- 7 256 m2, pašnjaci i šuma povr- 5 440 m2, okućnica 7389 m2) je 195 000 €.