Ližnjan, novoizgrađena kvalitetna obiteljska kuća sa dva sta

Opširnije o oglasu

Na prodaju je novoizgrađena, iznimno kvalitetna obiteljska kuća u općini Ližnjan. Kuća ima bruto površinu od 326,50 m² stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže – prizemlje i kat – gdje su smještena dva jednaka stana. Okućnica je površine 746 m², s dovoljno prostora za izgradnju bazena. Na parceli se nalaze dva pomoćna objekta – jedan predstavlja gospodarsku zgradu od 93 m² s unutarnjim parkingom za 3 automobila, dok drugi objekt, površine 20 m², može poslužiti kao dodatna smještajna jedinica, kućica za odmor, wellness zona, teretana, konoba za druženje ili kao strojarnica bazena. Kućica ima priključke za struju i vodu, što omogućuje razne namjene.

DETALJAN RASPORED STAMBENE JEDINICE U PRIZEMLJU:
Predprostor stubišta: Prostran prostor koji se može koristiti za različite svrhe prema potrebama.
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan boravak.
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Dvije spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće sobe s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

DETALJAN RASPORED STAMBENE JEDINICE NA PRVOM KATU:
Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište koje vodi do prvog kata stana.
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan boravak.
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Dvije spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće sobe s prostorom za bračni krevet i ormar.
Visoko potkrovlje: Dodatni kat u kući s predivnim pogledom prema kvarnerskom otočju.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

DODATNE INFORMACIJE:
Gospodarska zgrada: Površine 93 m², s unutarnjim parkingom za 3 automobila ili prenamjenom po želji novog vlasnika.
Pomoćni objekt: Površine 20 m², može poslužiti kao dodatna smještajna jedinica, wellness zona, teretana, konoba, ili za strojarnicu bazena.
Sustav grijanja: Postavljeni radijatori na struju i inverter klima uređaji, s dodatnim instalacijama za klime u svim spavaćim sobama.
Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, odvojena brojila za struju i vodu po etaži.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 2 minute lagane vožnje automobilom.
Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 5 automobila i garažu koja može primiti 3 automobila.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatne pogodnosti: Svaki stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, te dimnjak s mogućnošću postavljanja peći u oba stana. Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što smanjuje potrošnju za grijanje i hlađenje tokom cijele godine. Zgrada ima vrlo nisku potrošnju energije, energetski razred A.
Dokumentacija: Posjeduje energetski razred A, građevinsku dozvolu, vlasnički list i uporabnu dozvolu.

OPIS LOKACIJE:
Ližnjan se nalazi na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko od grada Pule, okružen morem s južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Kuća je smještena u mirnom predjelu, bez gužvi ili buke, što je čini idealnim mjestom za miran i skladan život obitelji. Nalazi se u blizini svih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, školu, vrtić, poštu i druge potrebne objekte. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem nalaze se u neposrednoj blizini, s pogledom prema kvarnerskom otočju.

ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.


ID KOD AGENCIJE: 1168

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: [email protected]
www.investa.hr