Predivna obiteljska kuća na top lokaciji s pogledom na grad!

Opširnije o oglasu

Ponosno predstavljamo ovu prekrasnu kuću koja je izgrađena 2008. godine prema projektu renomiranog NEMETH PROJEKTA. Smještena je na prostranoj građevinskoj parceli veličine 536 m2 (koja je preparcelirana u dvije parcele od 488 m2 i 48 m2), uz potpuno ispravnu građevinsku dozvolu iz 2007. godine. Važno je napomenuti da su sva manja odstupanja od dozvole pažljivo regulirana i upisana prema Rješenju o izvedenom stanju, što znači da je kuća u potpunosti legalna u svakom aspektu. Ova impozantna građevina slobodnostojećeg pravokutnog oblika nudi tri razine udobnog života. Suteren, prizemlje i kat su elegantno spojeni unutarnjim granitnim stubištem, pružajući jedinstven stambeni prostor. Ukupna tlocrtna površina zgrade iznosi 124,24 m2, s konstrukcijom koja kombinira armirani beton za suteren, čvrste zidove od porotherm opeke debljine 30 cm za prizemlje i kat te armirano betonsku stubišnu jezgru. Međukatne konstrukcije izrađene su od monolitnih armirano betonskih ploča debljine 20 cm, dok je krov prekriven visokokvalitetnim crijepom Creaton. Prozori su opremljeni dvoslojnim izo staklom i roletama za dodatnu energetsku efikasnost. Bruta površina cijele zgrade iznosi impresivnih 369,73 m2, raspoređenih na sljedeći način: Suteren: 124,24 m2 Prizemlje: 123,43 m2 Kat: 122,06 m2 Ova kuća je potpuno ograđena i ima pristup svim komunalnim priključcima, uključujući plin, struju, vodoopskrbu i odvodnju, te optički telefonski priključak. Za grijanje kuće i toplu vodu brine se moderni centralni sustav s kondenzacijskim uređajem. Tu su i dva parkirna mjesta pod nadstrešnicom te jedno nenatkriveno mjesto. Kuća ima izolaciju debljine 10 cm po fasadi, a okoliš je uređen i njegovan. Energetski certifikat svrstava ovu kuću u B kategoriju, pri samom rubu A, što ukazuje na izuzetnu energetsku učinkovitost. Prizemlje kuće nudi prostran dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu sobu i kupaonicu/WC. Također uključuje predsoblje i natkrivenu terasu. Na katu se nalazi pet spavaćih soba, od kojih jedna ima garderobu, te dvije kupaonice, zajedno s natkrivenom terasom za opuštanje. U suteren se prostire velika prostorija od 50,70 m2 koja je idealna za druženje i u kojoj je predviđena sauna. Ovdje također možete pronaći podrum-spremište, kotlovinicu i dodatne prostorije kao što su konoba i spremište. Visine stropa u prizemlju i na katu iznose 2,70 m, dok je u suterenima 2,60 m. Ova kuća je povoljno smještena u blizini škole, crkve, dućana i bolnica, a nudi i jednostavan pristup javnom prijevozu. Okružena je mirnim okolišem s prekrasnim pogledom na grad Zagreb i blizinom šuma. S mnogo potencijala i mogućnosti, ova kuća je savršen izbor za obitelj s mnogo članova ili kao investicija za najam. Obratite mi se s povjerenjem kako bih Vam dao više informacija. ID KOD AGENCIJE: ST1327 Filip Luštica - Zadar Agent s licencom Mob: 095/544-2160 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: [email protected] www.dogma-nekretnine.com