Stubičke toplice - dvije kuće i gosp. objekti sa 2212 m2 građevinskog zemljišta

Opširnije o oglasu

Prodajem nekretnine s investicijskim potencijalom na izvrsnoj lokaciji - 500 metara od lječilišta Stubičke Toplice i centra.

Nekretnine se sastoje (i neodvojivo prodaju) od:
1. dvije kuće i gospodarskih objekata na čestici površine od 1.345 m2
2. susjedne građevinske čestice površine 867 m2 bez izgrađenih građevinskih objekata

Ukupna površina čestica iznosi 2.212 m2, a nalaze se u potpunosti na ravnom terenu, pravokutnog su oblika te u cijelosti u građevinskoj zoni prema GUP-u. Čestice su jedna uz drugu u punoj dužini, a zajedno su dimenzija cca 26x 86 m. Po potrebi se mogu spojiti ili se sukladno projektu mogu i razdijeliti u više zasebnih čestica - 5 parcela po 400 m2 s koeficijentom izgradjenosti 40% , podrum, prizemlje, kat i potkovlje. Dozvoljena gradnja stambenih objekata (kuce u nizu, manje zgrade) ali i objekata za gospodarske djelatnosti (potencijal za turisticku djelatnost)

Prva kuća se sastoji od podruma, visokog prizemlja i potkrovlja ukupne površine 158,23m2. Potkrovlje nije uređeno te se može prilagoditi potrebama novog vlasnika. U kući je obnovljeno krovište, 2018.g kupaona i instalacije, instaliran je novi plinski bojler te postavljena nova PVC stolarija. Kuća ima sve priključke te je odmah useljiva. U visokom prizemlju nalazi se hodnik, kupaona, kuhinja, dnevni boravak, dvije velike spavaće sobe.

Druga kuća, neto površine od 134 m2, sastoji se od prizemlja, kata s velikom terasom i potkrovlja. Struja je provedena iz prve kuće i ima zasebno brojilo. Druga kuća sastoji se od prizemlja (hodnik, kuhinja i dvije sobe), kata s prostorijom od 24m2 s velikom natkrivenom terasom od 24 m2 te potkrovlja. Uz dodatno uređenje ima potencijal prilagodbe novom vlasniku.

Gospodarski objekti su neto površine 112 m2, u naravi 2 garaže i dva spremišta.

Kuće i gospodarski objekti legalizirani su i upisano je rješenje o izvedenom stanju. Vlasništvo je 1/1, bez tereta i potpuno uredno kako u zemljišnim knjigama tako i u katastru.

Lokacija nekretnina je izuzetna budući se nalazi u mirnoj ulici svega 500 metara od lječilišta Stubičke Toplice, 700 metara od centra, 800 metara od željezničke stanice. U neposrednoj blizini nalazi se dječje igralište i stanica za školski autobus. Do centra Stubičkih Toplica gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za urbani život (osnovna škola, vrtić, dom zdravlje, ljekarne, trgovine, pekare, plac) potrebno je manje od deset minuta laganog hoda.

Terme Jezerčica udaljene su 2 kilometra, najbliža srednja škola nalazi se u Oroslavju i udaljena je 3 km od nekretnine dok je Grad Zagreb udaljen 30 kilometara. Na udaljenosti manjoj od kilometra nalazi se i željeznička stanica i linija vlaka Stubičke toplice – Zabok.

Iznimna lokacija nekretnina sa svom potrebnom infrastrukturom na potpuno ravnom terenu te kvalitetna gradnja s dvorištem i pomoćnim zgradama ovu nekretninu čine idealnom za miran obiteljski život na velikom obiteljskom imanju ili za investiciju kroz iznajmljivanje i turizam, za uređenje doma za umirovljenike te potencijalno i za gradnju manjih stambenih zgrada ili kuća u nizu.

Potencijal za investiciju dodatno uvecava izgradnja novog hotela i bazena u kompleksu lijecilista za koju su osigurana sredstva i koja ce Stubicke toplice dodatno pozicionirati kao srediste zdravstvenog turizma.

Zvati na 095 636 76 42