Žaborić, luksuzna vila s bazenom i sportskim terenom

Opširnije o oglasu

Na prodaju je prekrasna, luksuzno uređena vila s bazenom, pomoćnim objektima, sportskim terenom i ogromnim terasama na izvrsnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Glavna građevina - kuća ukupne je površine od 230m2, a prostire se na tri etaže. Na krovu je terasa sa jacuzzijem, a u drugom dijelu solarna elektrana i agregati od klimatizacije i grijanja. Na katu su četiri prekrasno uređene spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i otvorenim pogledom. Na međuetažama su kotlovnica, spremište i praonica veša, glavna kupaonica i sauna, kupaonica za saunu i bazen, teretana i bilijar soba. U prizemlju je moderna kuhinja s blagovaonicom, glavni boravak i pomoćni boravak. Ljetna kuhinja sa roštiljem ima površinu od 10,06 m2, bazen je 54,11 m2 (ne ulazi u izgrađenost parcele), bazenska tehnika 7,91 m2. Pomoćna građevina (apartman u podnožju parcele) je 49,50 m2, potpuno opremljen, kuhinja i blagovaonica za 4 osobe, boravak, spavaća soba, kupaonica. Sve zajedno 360,75 bruto građevinske površine zgrade i pomoćnih objekata bez dodatnih sadržaja koji nisu u BGP: Popločana terasa oko bazena 140 m2, dječje igralište sa spravama 130 m2, nogometno/Odbojkaško igralište sa umjetnom travom potpuno ograđeno 162m2, 6 uređenih parkirnih mjesta ispred objekta. U prodajnoj cijeni je uključena i građevinska čestica (neizgrađena preko puta objekta) ukupne površine 477m2, te poljoprivredna čestica (neizgrađena preko puta objekta) ukupne površine 430m2. Dodatni podaci o objektu Potpuno izgrađen i 100% opremljen objekt sa svim namještajem, uređajima i sl., korišten od sezone 2023 (1 sezonu) Priključak el. Energije: 3f, 22kw, mogućnost punionice auta 20kw Solarna elektrana na gl. objektu 5,4kW i 4,4kW na pomoćnom objektu, ukupno 9.8kW Objekt ima 15cm fasadu njemačkog proizvođača STO Sva stolarija je PVC+ALU (PVC iznutra, ALU vani) sa integriranim komarnicima i el. Roletama na svakom prozoru u objektu Komplet dvorište i okoliš je po indirektnom rasvjetom koju je moguće kontrolirati udaljeno Cijeli objekt ima podno grijanje i hlađenje, apsolutno svaka soba i hodnik/stubište, dizalica topline i kotlovnica sve Vaillant sa mogućnosti daljinskog upravljanja Termostati grijanja odvojeni po sobama Osim podnog hlađenja u objektu je 7 klima uređaja (svaka soba + boravak + blagovaona + bilijar soba) + 2 klime pomoćni objekt (ukupno 9), sve Mitchubishi hi-end inverterski uređaji sa mogućnosti daljinskog upravljanja Objekt ima omekšivač vode u kotlovnici tako je je voda u kući bez kamenca U blagovaoni/boravku je postavljen kamin na drva otvoren staklom sa 3 strane za grijanje i ugođaj Sav namještaj je rađen po mjeri i narudžbi kod domaćih proizvođača Kupaonski namještaj u cijelom objektu je po mjeri rađen od Akrila Svaka soba ima sef Svaka soba ima 40' LED TV, Boravak 75' TV, pomoćni boravak 65' TV i Sony PS5. Svi televizori su Samsung Smart zadnje generacije, ukupno 8kom Svi tuševi u svim kupaonicama su walk-in sa showerguard staklom Sve sanitarije su Grohe/HansGrohe i Villeroy & Boch Stolovi u blagovaonici i boravku su ručni rad od punog drva (hrast) Uređaji u Kuhinji su AEG/Gorenje Jacuzzi na krovu je Kanadske proizvodnje sa jamstvom od 10 godina Objekt i okoliš je u potpunosti pokriven sa video nadzorom 12 kamera U objektu je instaliran Paradox alarmni sustav Komplet objekt (svaka soba) ima računalnu mrežu i TV/SAT mrežu U svim sobama i vani je dostupna WiFi mreža Rasvjeta u cijelom objektu i okolišu je 100% LED Sauna je kreirana po narudžbi kod domaćeg proizvođača, snage peči 6kW Kuhinja je potpuno opremljena sa priborom i uređajima Sve kuhinje (glavna, vanjska, mali APP) imaju kamenu ploču i akril visokog sjaja vrata Sva ulazna vrata u objekt imaju mogućnost otvaranja sa šifrom Teretana je opremljena sa biciklom, utezima, girijama, bench-om i sl. Bilijar je 7\" Sve vanjske ograde su vruće cinčane i plastificirane Vanjski namještaj (stol/stolovi) su od aluminija plastificirani Bazen je grijan svojom dizalicom topline, preljevni (infinity) a za čistoću se brine elektroliza slane vode sa mogućnosti daljinskog upravljanja Kompletan okoliš je pod cvijećem/biljkama, automatski navodnjavanima ID KOD AGENCIJE: 393 Miodrag Lacić Agent s licencom Mob: +385 (0)95 2222 629 E-mail: [email protected] www.prestige-nekretnine.hr