ZADAR-PRIVLAKA-Kvalitetna NOVOGRADNJA,Apartman s vrtom, blizina MORA!

Opširnije o oglasu

U prodaji je novi projekt novogradnje na atraktivnoj lokaciji u blizini pješčane plaže, samo 200 m od mora u Privlaci - u okolici Zadra.
Radi se o projektu višestambene zgrade koja se sastoji od ukupno 9 apartmana. Zgrada ima 3 etaže koje povezuje lift; prizemlje, prvi i drugi kat, te su na svakoj etaži su smještena po 3 apartmana.
Na okućnici zgrade biti će uređeno parkiralište, a svaki apartman će imati svoja 2 parkina mjesta.
Izgradnja započinje 01/2025., a očekivani završetak građevinskih radova je  12/2025. godine.
 
KARAKTERISTIKE ZGRADE: 
- Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke, a zidovi podruma su armiranobetonski. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10 cm- Termofasada zgrade se izvodi  „ETICS“ sustavom / stiropor  (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima
- Podovi obloženi keramičkim pločicama ili parketom, ovisno o namjeni prostora
-  Na svim terasama i stubištima postaviti će se keramičke pločice, 
- Ugrađeni lift kroz sve etaže
 - Izvedene kompletne instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske
- Okoliš parcele uređen sadnjom autohtonog mediteranskog bilja 
 
PRIZEMLJE -APARTMAN 
APARTMAN se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od:
- hodnika / 7,75 m2
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom / 24,40 m2
- 2 spavaće sobe / 10,55 m2  i 10,55 m2,
- kupaonice / 5,25 m2 i
- praonice / 3,05 m2.
Stanu pripada vanjska djelomično natkrivena terasa 16,20 m2 + 9,90 m2, 2 parkirna mjesta na okućnici zgrade 27,50 m2, i vrt površine 38,70  m2.
Unutarnji stambeni prostor apartmana je 61,55 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine apartmana iznosi 79,11 m2.
 
 
OPREMA STANA:
 - zidovi sanitarnih čvorova obloženi keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji do visine 160 cm
- svi podovi izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora- sobna vrata od drvene građe
- visokokvalitetna PVC vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene), sa IZO staklima (Low-E obloge) i sa roletama
 - grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom
 
PREDNOST kod kupnje ove nekretnine je to, što je prodavatelj  pravna osoba u sustavu pdv-a, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!
 
LOKACIJA:
Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto koje se smjestilo na prostranom pješčanom poluotoku u blizini Zadra (21 km) i kraljevskog gradića Nina (8 km). Do otoka Vira udaljenost je 7 km, a do zadarskog aerodroma je 33 km. Čisto i bistro more te plitke pješčane uvale čine ovu lokaciju kao stvorenom za život i obiteljski turizam.