Atraktivna garsonijera 45m2, Nova Galerija, Špansko

Opširnije o oglasu

Khalas nekretnine posreduju u prodaji stana 45m2, moderno namještene garsonijere u Novoj Galeriji u Španskom (pored hotela Antunović).

Cijena je fiksna, vlasništvo uredno 1/1, nema tereta.

Nalazi se na 6. katu luksuzne stambene zgrade s 8 katova, sjeverno orijentiran (tiha strana) i sastoji se od:
• ulaz
• kupaonica + wc
• kuhinja
• dnevni boravak s blagovaonicom (ujedno i spavaća)
• veliki balkon/loggia (po širini stana, panoramski pogled na Sljeme)

Garažna parkirna mjesta je moguće iznajmiti/kupiti od prodavatelja.

Sadrži potpuno moderno opremljenu aparaturu i potpuno je namješten za useljenje.
Sav namještaj je rađen po mjeri (veliki ugradbeni ormar od 4 m s ogledalom na ulazu, kuhinja i \"šank-blagavaona\").
Lođa je zatvorena profesionalno i time je dobiven dodatni stambeni prostor (ulog u iznosu cca 4.000Eur).
Visina stropa je 2.7m što je iznad prosjeka pa daje još prostraniji dojam.
U stan je upravo postavljen novi Samsung klima uređaj koji grije i hladi prostor te filtrira zrak i filter za vodu (ulog u iznosu od 1.800€).

Opremljen je etažnim plinskim grijanjem, klimom (Samsung), protuprovalnim vratima, aluminijskom stolarijom sa roletama na struju, parketima i keramikom ekstra klase, sanitarijama prve klase – Laufen, Sony UHD TV-om od 130cm (više od 40 domaćih i stranih programa), Bosch perilicom za posuđe i Gorenje perilicom za rublje. Postoji i pomoćni ležaj koji može poslužiti trećoj osobi koja dolazi u posjet.

Postoji centralni sustav za otpad pored svakog ulaza za lift(nema nošenja smeća kroz liftove ili stubište do kontejnera) domara, održavanje i čišćenje zajedničkih prostorija, održavanje zelenih površina, čišćenje snijega i sl.

Izgrađen je 2008.g., potom je stajao prazan nekoliko godina i zato je izuzetno očuvan. Zgrada je vrlo kvalitetno sagrađena i ima vrlo dobru izolaciju, energetski certifikat \"B\", pa su troškovi režija izuzetno niski. Vrlo reprezentativno dominira mramor.

Sama zgrada ima sadržaje: wellnes centar, teretana Gyms4you, 2 restorana (Il Camino i Urban Grill, kafić PURE, stomatolog, kemijska čistionica i javni bilježnik.
Do javnog prijevoza ima svega 100m (bus i tramvaj) i 5min hoda od City Centra i Z centra.

Lociran u kvartu Špansko vrlo bogatog pratećeg sadržaja potrebnih za ugodan život, na frekventnoj ali mirnoj lokaciji, pored hotela Antunović, na Slavonskoj aveniji. U krugu od 200 m nalaze 2 osnovne škole, vrtić, park, banka, fitnes, trgovine, pekarnice, knjižara, pošta, crkva…

Može služiti kao investicijska nekretnina za najam. Trenutno je iznajmljen uz ugovor o najmu koji traje do 31.12.2024. za 690 eur/mj i zarada je 8.400 eur/god, te može samo rasti.

Agencijska provizija 2%.

Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na [email protected].
Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i dogovoriti razgled ove nekretnine.
Moguće je razgledavanje i putem video poziva.
Snježana Piršl, Khalas nekretnine


Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

ID KOD AGENCIJE: 58

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
E-mail: [email protected]
www.khalas-nekretnine.hr