Ekskluzivno!Novogradnja uz plažu,Omiš-dvosoban stan s bazenom 125.30m2

Opširnije o oglasu

Novi stambeno poslovni projekt u Omišu, u naselju Brzet. Planirani završetak zgrade je početak 2025. godine.
Dostupni stanovi su:
J3 (dvosoban) https://www.njuskalo.hr/nekretnine/ekskluzivno-novogradnja-samoj-plazi-omis-dvosoban-stan-oglas-41912716 ,
J5 (dvosoban) https://www.njuskalo.hr/nekretnine/ekskluzivno-novogradnja-samoj-plazi-omis-dvosoban-stan-oglas-41912769 ,
J7 (dvosoban) https://www.njuskalo.hr/nekretnine/ekskluzivno-novogradnja-samoj-plazi-omis-dvosoban-stan-oglas-41912852 ,
J9 (penthouse) https://www.njuskalo.hr/nekretnine/ekskluzivno-novogradnja-samoj-plazi-omis-penthouse-oglas-41912634 .
Stan S1 se nalazi na prizemlju, južne je orijentacije, sastoji se od dviju spavaćih soba, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog dijela, te prostrane terase, vrta i bazena. Prostire se na 99.75 m2 unutarnjeg prostora, koji s vrtom i terasom ima ukupno 125,30 m2 netto površine, sa dodatnih 28 m2 koje zauzima bazen. Ne plaća se porez na promet nekretnina. Unutarnje parkirno mjesto dodatno se plaća 20000 EUR. Kupac plaća agencijsku proviziju. Za sve dodatne informacije, ljubazno molimo zvati na: 095 335 5426 Neda.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, a što je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju i prometu nekretnina. U podrumu se nalazi garaža sa 15 parkirnih mjesta. Na etaži prizemlja se nalaze dva stana, na prvom katu dva, na drugom katu dva stana, na trećem katu dva stana, i na četvrtom katu jedan stan. Atraktivna lokacija - na moru, svi stanovi su južne orijentacije. Moderna arhitektura, efikasni tlocrti, velike otvorene vanjske površine – terase, ugradnja kvalitetnih materijala, najmoderniji fasadni sustav, vanjska alu stolarija s trespa kliznim ili harmo griljama na većim stanovima, kao i velike staklene stijenke, podno grijanje na struju u kupaonicama, za rebraste radijatore - priključak, razvod grijanja i hlađenja za sve prostorije – split sistem. Ugradnja vanjske jedinice, te unutarnje u dnevnom boravku, rolete, moderna i kvalitetna unutarnja stolarija, lift. Nosiva konstrukcija je armirano betonska, debljine zidova 20 cm. Međukatna konstrukcija su monolitne armirano betonske ploče debljine 20 cm. Zidovi između stanova su a.b. 20 cm + jednostrano obloženi pločama za zvučnu izolaciju/5,0cm/. Svijetla visina stana od gotovog poda do stropa je 3.0 m. Mogućnost spuštenog stropa 20cm. Fasada: zidovi pročelja se oblažu izolacijskim pločama kamene vune debljine 12 cm i 15 cm, a kao završni sloj silikatna žbuka. Na dijelovima pročelja se oblažu visokokvalitetnim fasadnim keramičkim pločicama. Vanjska stolarija: aluminijska stolarija s prekinutim termičkim mostom, boja antracit. Ostakljenje dvoslojnim termo izolacijskim staklom 6+12+6 mm u low-e izvedbi. Rolete s termo kutijom. Komarice na prozorima. Terase s trespa kliznim ili harmo griljama na većim stanovima u boji po odabiru projektanta. Vanjske ograde na terasama većih stanova planirane su staklene, a manjih s parapetnim zidom u kojem je ugrađena žardinjera za zelenilo. Parkirališta: Ulaz na parcelu i u garažu je s zapada, a u garaži ima 15 garažnih mjesta. Ispred građevine planirana su 2 mjesta za punjenje automobila na struju. Topla veza garaže i stanova preko zatvorenog unutarnjeg stubišta i lifta. Stubište je unutarnje trokrako armirano betonsko, obloga podesta, hodnika iz kojeg se pristupa stanovima i stepenica je kamen. Lift ugrađuje tvrtka PIEL. Unutarnja stolarija: na sobama su jednokrilna zaokretna vrata krilo 80 cm, na kupaonicama dijelom jednokrilna, a dijelom klizna (klizanje u zid), krilo 70 cm. Skrivena britvela, magnetna brava. Ispuna krila cjevasta iverica. Ulazna vrata u stanove su vatrootporna, zvučno izolirana i dimo-nepropusna. Podovi u stanovima polažu se na sendvič podlogu (toplinsko zvučna izolacija) + plivajući estrih. Sanitarni čvorovi, kuhinje, ostave i terase - pločice. Zidne pločice do visine vrata u sanitarnim čvorovima, te iznad radne plohe u kuhinjama. Cokle visine 8 cm. Sobe, dnevni boravak, predsoblja i ulazni prostor – parket. Parket je hrastov, debljine 14-18 mm, gotov i obrađen, tvornički lakiran UV mat lakom. Postavlja se lijepljenjem na glazuru. Cokla je hrastova visine cca. 6 cm. Pločice su I. klase i parketi su I. klase. Stropovi i zidovi: žbukanje, gletanje i bojanje svih betonskih zidova. Pregradni zidovi su suho montažni od gips karton ploča s ispunom od kamene vune i obostranom dvostrukom oblogom od gips karton ploča. Debljina zida 10 cm. Sanitarna oprema je visoke kvalitete, konzolne keramičke WC školjke I. klase, s demontažnim sjedalom i poklopcem. Instalacijski element za WC školjku s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem i dvokoličinskom tipkom za aktiviranje ispiranja. Umivaonik izrađen od keramike I. klase, komplet s poniklovanim sifonom, stojećom armaturom za spoj na toplu i hladnu vodu. Moderan i elegantan bojler pravokutnog oblika, od 50-80l, ovisno o veličini kupaonice. Podna elegantna tuš kada s miješalicom za tuš sa tri funkcije tuša, fiksnom ružom tuša za nadžbuknu montažu i ručicom tuša sa zidnim držačem. Renomirani proizvođači: LAUFEN, TECE, ARISTON i HANSGROHE Grijanje i hlađenje na struju. Vanjske jedinice Daikin ili Mitsubishi multi-split sustav , smještene na krovu. Elektroinstalacije: glavna brojila svih stanova smještena su u podrumu ispod stubišta u vatrootpornom ormaru. Pojedinačne razvodne kutije jake i slabe struje za svaki stan, pored ulaznih vrata u stan. Stubište , garaža, lift i vanjska rasvjeta, vezani su na brojilo zajedničke potrošnje. U slučaju nestanka električne energije, pali se panična rasvjeta na stubištu i u garaži koja ima baterijsko napajanje. Svaki stan ima parlafon. Ventilacija: sve prostorije orijentirane na fasadu, imaju prirodnu ventilaciju preko prozora i vrata. Neki sanitarni čvorovi i ostave bez vanjskih otvora, te nape, imaju ventilaciju putem ventilacijskih kanala. U garaži planirana je ventilacija i odimljavanje prirodnim putem preko šahti i perforiranih garažnih vrata. Na stubištu je prozor za odimljavanje, koji se automatski otvara preko senzora dima. Za početno gašenje požara postavljaju se na stubištu i u garaži vatrogasni aparati. *Pojedini tehnički detalji opreme mogu biti podložni manjim promjenama.