LUČKO, HRASTOVIČKA, KOMFORAN 1.SOB STAN U NOVOGRADNJI, 41,97 m2, VRT

Opširnije o oglasu

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
+385 95 5090 569 (HRVOJE)
e-mail: [email protected]
 
U izgradnji je projekt novogradnje u Lučkom,
Ova stambena zgrada gradi se prema najvišim standardima, smještena je na atraktivnoj lokaciji, prati moderan i suvremen način života. Vrtić i škola nalaze se na udaljenosti od 1000 metara, autobusna stanica je 150 metara daleko, a dom zdravlja na 800 metara. Zagrebačka obilaznica I autoput su u blizini zgrade, što ju čini izvrsno povezanim sa cijelim područjem, a do samog centra Zagreba je svega 6 kilometara. 
Zgrada je dizajnirana kao tri volumena s dvostrešnim krovovima, povezani ravnim krovovima između njih, što vizualno smanjuje veličinu zgrade kako bi se bolje uklopila u okolni ambijent. Sadrži ukupno 18 stambenih jedinica s pristupom kroz dva ulaza.
Četiri stana u prizemlju imaju vlastite vrtove i orijentirani su prema istoku. Na prvom i drugom katu nalazi se po šest stanova - dva dvosobna orijentirana prema zapadu i četiri trosobna s trostranom orijentacijom. U potkrovlju su smještena dva četverosobna stana s višestranom orijentacijom i natkrivenom terasom.
Kupci mogu birati između petnaest natkrivenih parkirnih mjesta i deset vanjskih parkirnih mjesta, pri čemu sva parkirna mjesta imaju pripremu za punjenje električnih vozila. 
U ponudi je STAN 01, u prizemlju zgrade, stambenog prostora veličine 34,57m2, koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa izlaskoma na prostrani vrt veličine 74m2 i  kupaonice. Ukupno netto obračunske površina stana iznosi 41,97m2.
Stan je istoćno orijentiran.
 
**OPREMA STANOVA:**
 
**Grijanje/hlađenje:**
Za grijanje i hlađenje svih stanova koriste se mono split freonski sustavi, s predviđenom ugradnjom uređaja proizvođača Mitsubishi. Svaki stan ima toplovodno grijanje putem plinskog kondenzacijskog aparata (proizvođač Vaillant), koji služi kao izvor topline i za pripremu tople vode (PTV), te radijatore kao elemente grijanja (proizvođač Vogel&Noot).
 **Toplinska ovojnica zgrade:**
Fasada zgrade je izvedena kao ETICS sustav, s izolacijom od mineralne vune i EPS grafitnog stiropora debljine 15 cm.
 **Obloge u stanovima:**
Unutrašnjost stanova opremljena je hrastovim parketom I klase, keramičkim pločicama I klase te vrhunskom sanitarnom opremom I klase.
 **Krovište:**
Krovište je ventilirani kosi krov s pokrovom od falcanog lima, zračnim slojem od 5 cm i toplinskom izolacijom debljine 10 cm.
 **Konstrukcija:**
Nosiva konstrukcija zgrade izvedena je u armiranom betonu, dok su pregradni zidovi u stanovima izrađeni od GK ploča s ispunom od mineralne vune.
Vanjska stolarija je PVC s troslojnim staklom, stanovi imaju protuprovalna vrata, unutarnja sobna vrata bijele boje i videoportafon, sve od renomiranih europskih proizvođača.
Raspored stanova po ulazima:
ULAZ 1
PRIZEMLJE:
STAN 01, jednosoban - 34,57m2 + 74m2 VRT = 41,97m2 (hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, vrt)
STAN 02- jednosoban -34,57m2 + 74m2 VRT = 41,97m2 (hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, vrt)
 
 1.KAT
STAN 05, trosoban - 78,59m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
STAN 06, dvosoban - 49,73m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 1 spavaća soba, kupaonica,  lođa)
STAN 07, trosoban - 78,44m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 
 2.KAT
STAN 11, trosoban - 77,86m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 STAN 12, dvosoban - 49,00m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 1 spavaća soba, kupaonica,  lođa)
STAN 13, trosoban - 77,71m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 
POTKROVLJE
STAN 17, četverosoban -  107,22m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 3 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 
ULAZ 2
PRIZEMLJE:
STAN 03, jednosoban - 34,57m2 + 74m2 VRT = 41,97m2 (hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, vrt)
STAN 04- jednosoban -34,57m2 + 74m2 VRT = 41,97m2 (hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, vrt)
 
1.KAT
STAN 08, trosoban – 77,38m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
STAN 09, dvosoban - 49,73m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 1 spavaća soba, kupaonica,  lođa)
STAN 10, trosoban - 78,54m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 
 2.KAT
STAN 14, trosoban – 76,65m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
STAN 15, dvosoban - 49,00m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 1 spavaća soba, kupaonica,  lođa)
STAN 16, trosoban - 77,81m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 
POTKROVLJE
STAN 18, četverosoban -  107,22m2 (hodnik, dnevni boravak+blagov., kuhinja, 3 spavaće sobe, kupaonica, wc, izba, lođa)
 
 
 
Cijena po m2 iznosi 2600€.
Rok završetka izgradnje zgrade, te dobivanje svih potrebnih dozvola je travanj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, te ne plaća agencijsku proviziju.
Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.
+385 95 5090 569 (HRVOJE)
e-mail: [email protected]
**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU