Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 3s, 194m2

Opširnije o oglasu

Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 3s, 194m2
Istra, Rovinj: Na prodaju je trosoban dvoetažni stan E u stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji. Stan se nalazi na 1. i 2. katu, s neto površinom od 190 m².

Prostorije:
-Prizemlje: privatna garaža (21,1 m²), spremište (11,6 m²), vanjsko parkirno mjesto (15,5 m²), vrt (89,2 m²)
- 1. kat: hodnik i stepenište (12,5 m²), kupaonica (6,7 m²), kupaonica (4,8 m²), praonica (2,2 m²), tri spavaće sobe (15,6 m², 12,3 m² i 14,2 m²), loggia (5,4 m²)
- 2. kat: otvoreni dnevni boravak (67,2 m²), loggia (7,4 m²), terasa (30,8 m²), gostinjska kupaonica (2,5 m²)

Tehnički opis:
Planirani datum useljenja je lipanj 2026. godine. Stan ima A+ energetski razred zahvaljujući pametnom projektiranju te kvalitetnoj gradnji i opremanju, što ispunjava najviše energetske kriterije pasivne gradnje i pridonosi većoj tržišnoj vrijednosti nekretnine. Stan ima 3-slojne staklene stijene renomiranih proizvođača Schüco/Wicona/Cortizo s aluminijskim okvirom, elektromotorno upravljanje sjenilima te ugrađeni anemometar za zaštitu od vremenskih nepogoda poput jakog vjetra. Svakom stanu pripada garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto. Vertikalna komunikacija omogućena je putem prostranog stubišta i dizala. Terase, loggie i francuski balkoni imaju ograde od sigurnosnog lameliranog stakla. Ulazna vrata svih stanova su protupožarna i protuprovalna, a stanovi su opremljeni protuprovalnim i protupožarnim alarmnim sustavom s detekcijom dima, video portafonom te video nadzorom vanjskog dijela zgrade. Garažna vrata i glavna pristupna ograda imaju daljinsko upravljanje. Postoji opcija izgradnje bazena i instalacije hidromasažnih kada u vrtovima. Standardna oprema stanova obuhvaća kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog brenda Idea Group, linija Cubic, LED ugradbene reflektore 230 V za savršeno osnovno osvjetljenje svih prostorija, keramiku renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase, sustav grijanja putem dizalica topline i podnog grijanja te zasebni (autonomni) inverterski sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje s mogućnošću wi-fi daljinskog upravljanja (Daikin/Mitsubishi). Također su dostupni sustavi za omekšavanje i filtriranje vode, opcija opremanja stana kuhinjama DanKüchen, Record Cucine i The Cut uz povlaštene cijene, te dodatno opremljen centraliziranim sustavom za prozračivanje s rekuperacijom topline.

Rovinj je jedan od najljepših gradova na jadranskoj obali, poznat po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri i prekrasnim plažama. Grad nudi brojne kulturne i zabavne sadržaje, izvrsnu gastronomsku ponudu te je idealan za život i odmor. Blizina mora i prirodne ljepote čine Rovinj jedinstvenim mjestom za stanovanje.