Stan: A.2 Novogradnja, Arena, Karlovačka cesta 115, Blato, 68.27 m2

Opširnije o oglasu

Prodaju se stanovi u novogradnji na Karlovačkoj cesti 115 u naselju Blato, 1600 m od Arena centra.
Gradnja je počela u lipnju 2023. a završetak je predviđen krajem 2024. godine.

Cijena je 2.790 €/m2 sa uračunatim PDV-om.

Sve stanove i da li su slobodni možete pogledati i na https:/loreta-nekretnine.com/novogradnja-blato/

Stan A.2 se sastoji od:
Hodnik – 10,43 m2
Kupaonica 1 – 5,07 m2
Dnevni boravak + blagovaona – 21,43 m2
Kuhinja – 5,34 m2
Soba 1 – 9,43 m2
Soba 2 – 11,61 m2
UKUPNO: 63,31 m2
Loggia – 4,54 m2 (koef.0,75) – 3,41 m2
Balkon – 3,11 m2 (koef.0,50) – 1,56 m2
UKUPNO: 70,96 m2 stvarne površine – 68,27 m2 neto

Nalazi se u prizemlju modula A.
Orijentacija mu je istočna.

DETALJI O GRAĐEVINI:
Stambena građevina je tlocrtno približno pravokutnog oblika.
Zgrada je podijeljena na 6 blokova koji se izvlače i uvlače prateći liniju istočne i zapadne granice parcele.
Pristupni put je sa Karlovačke ceste.
Predviđene su ukupno 43 stambene jedinice u 6 zasebnih modula – cjelina.
Svaki modul ima zaseban ulaz i komunikacijsku vertikalu – dvokrako stubište.
Svi glavni ulazi u objekt su na zapadnom pročelju.
Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama.
Temeljna armiranobetonska ploča je debljine 40 cm.
Konstruktivni vertikalni zidovi su od armiranog betona debljine 20 cm kroz sve etaže.
Horizontalne ploče su također armiranobetonske; ploča prizemlja je debljine 16 cm, a preostale dvije ploče su debljine 20 cm.
Krov je predviđen ravan, neprohodan.
Vanjska toplinska izolacija zgrade je pločama toplinske izolacije EPS debljine 15 cm (sustav ETICS).
Ploče su presvučene mrežicom i polimernim mortom sa SEP-om kao završnim slojem.
Pregradni zidovi stanova su gipskartonski tipa „KNAUF“ debljine 10 – 15 cm.
Zidovi će se soboslikarski obraditi.
Svi podovi se izvode kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom.
Podne obloge u sanitarijama te na vanjskim prostorima biti će keramičke pločice, a u ostalim prostorijama stanova predviđena je postava parketa.
Predviđena je PVC stolarija, troslojno IZO staklo, a kao zaštita od sunca rolete.
Grijanje će biti plinsko centralno etažno.
Predviđena je ugradnja čeličnih pločastih radijatora opremljenih vanjskom garniturom, pipcima za odzračivanje i čepom za ispust.
Za potrebe hlađenja prostora u građevinu će se ugraditi klima; instalacija odvoda kondenzata s unutarnjih klima jedinica izvest će se cijevima spojem na zidni sifon te dalje u odvod građevine.
Odsis zraka iz kupaonica predviđen je ugradnjom odsisnih ventilatora s timerom kojim će se upravljati preko rasvjete; Predviđene su minimalno 4 izmjene zraka na sat.
U prostorima kuhinje predviđen je ventilacijski kanal za napu koji će voditi izvan objekta, za svaku kuhinju zasebno.
Uz planirano preventivno održavanje zgrade predviđeni vijek uporabe je 100 godina.
Uz stan je obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta pozicioniranih na sjevernom i južnom dijelu parcele; Površine parkirnih mjesta su 12,50, 13,75, 17,53, 17,67 i 18,41 m2, s obračunskim koeficijentom 0,25.
Lokacija je sjajna, u neposrednoj blizini Arena centra i ostalih potrebnih sadržaja udaljenih svega par minuta (osnovna škola, vrtić…).
Prometna povezanost s gradom i okolicom je odlična, pogotovo s južnim dijelom grada.
Na glavnoj cesti prometuje redovna autobusna linija, a blizu je i prometni čvor Lučko, samim time i brz ulaz i izlaz iz grada.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com