Stan Zagreb (Špansko), 61.31 m2 i zatvoreno PGM 32,13, novogradnja

Opširnije o oglasu

Prodajem ili mijenjam za kuću potpuno namješten i malo korišten dvosoban stan i zatvoreno parkirno garažno mjesto u naselju Špansko, ulica Vilima Korajca, u zgradi Pionira iz 2020.g. Stan se nalazi na 5. katu. Zatvoreno parkirno garažno mjesto nalazi se u podzemnoj garaži, etaža -2. U podzemnu garažu ulazi se kroz parkirnu rampu sa sjeverne ili južne strane i kroz centralna garažna vrata. Ulaz u zgradu, stubište i podzemnu garažu pokriveni su video nadzorom.

Ukupna površina stana je 61,31 m2 (korisna površina stana 52,66 m2 i lođe 11,53 m2 - koeficijent 0,75), a zatvorenog parkirno garažnog mjesta 32,13 m2. Stan se sastoji od hodnika, otvorenog prostora kojeg čine dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice s kadom i WC-om, spavaće sobe koja ima dio s radnim stolom, te lođe s pogledom na zapadnu stranu grada. Stan se prodaje potpuno namješten.

Energetski razred učinkovitosti A+, grijanje je na toplanu, stan ima svoju individualnu toplinsku stanicu s kojom se može regulirati ulazna temperatura tople vode u bilo koje doba dana i noći tijekom godine. Sva brojila (grijanje, struja i voda) odvojena su i nalaze se u energetskom zidu u hodniku ispred stana, troškovi vode, topline i struje plaćaju se po stvarnoj potrošnji. Zgrada je jako dobro izolirana. Vanjska stolarija je PVC od dvoslojnog izo stakla. U zimskim mjesecima, kada se u stanu ne grije, temperatura ne pada ispod 23-24°C, a po ljeti, kada je vani preko 30°C, u stanu ostaje ugodnih 27-28°C, bez paljenja klime. Stan ima ugrađenu Daikin klimu.

Zgrada ima dva lifta povezana s podzemnom garažom. Nalazi se u blizini javnog prijevoza ZET-a autobusne linije 115 i 136 udaljene oko 100-200 m od autobusne stanice koje voze do remize na Ljubljanici i Črnomercu. U blizini zgrade nalaze se kafići, restorani, ljekarna, dućani, City Center West i Z centar.

Vlasništvo je uredno 1/1 (prvi vlasnik). Nekretnine su upisane u zemljišne knjige i bez tereta su. Ishođena građevinska i uporabna dozvola. Sva pravna i tehnička dokumentacija dostupna je i može se provjeriti kod mene ili u Pioniru.

Stan i zatvoreno parkirno garažno mjesto prodaje se ili mijenja isključivo u kompletu za drugu nekretninu, kuću relativno novije izgradnje, oko 200-250 m2 korisne površine, s okućnicom od 400 - 1000 m2 u Zagrebu i užoj okolici (Samobor, Sveta Nedelja, Kerestinec, Gornji Stupnik, Lučko, Hrvatski Leskovac, Brezovica, Odranski Obrež, Blato) uz mogućnost nadoplate. Zamjena ima prednost u odnosu na prodaju. Prijedloge za zamjenu molim slati isključivo na e-mail ili putem oglasa.