ZD-BORIK,LUKSUZNA NOVOGRADNJA,Dvosoban stan 89 m2,Garaža,Blizina plaže

Opširnije o oglasu

U ponudi za prodaju je izvrstan novi stambeni projekt urbane luksuzne novogradnje na prekrasnoj lokaciji u blizini mora i plaže, u Zadru na području Borika. 
Ovo novo vrhunsko urbano naselje sa pet stambenih zgrada, isplanirano je do zadnjeg detalja, sa svim popratnim sadržajima koji su potrebni za ugodan i miran svakodnevni život i odmor. Posebnu pažnju pri projektiranju posvećuje se zelenim i javnim površinama, parkovima, dvorištima i igralištima koja će se aktivno koristiti.
Između ostalog, u sklopu naselja biti će izgrađen moderni trgovački shopping centar, vrtić, teretana i restoran s prekrasnim pogledom na more, otoke i marinu, i drugi sadržaji koji će stanari moći korisiti u blizini svoga doma. Ispod cijelog naselja projektirana je podzemna garaža sa spremištima za stanare, koja ima direktan pristup liftom iz stanova.
Također u blizini naselja nalazi se i marina za jahte i brodove, a uređene plaže s kristalno bistrim morem udaljene su par minuta pješke, cca. 400 m.
Završetak građevinskih radova planiran je do proljeća 2025. godine.
 
Oprema ZGRADE:
- Temeljenje -AB Ploča
- Nosivi zidovi i stopovi-monolitna armiranobetonska konstrukcija, kombinirana sa zidovima od blok opeke
- Krovovi - sustav ravnog krova s toplinskom i hidroizolacijom
- Fasada s kamenom oblogom i toplinskom izolacijom 8 cm
- Vanjska stolarija od ALU-profila s dvostrukim staklom (ispuna argonom), ugrađenim komarnicima i električnim podizanjem roleta
- Na ulazima u zgradu je instaliran video-portafon
- U garaži videonadzor, i dizalo koje vodi do stanova, a ulaz je osiguran rolo rešetkom s daljinskim upravljanjem
- Kompletna infrastruktura zgrade je spojena (voda, struja, kanalizacija), antenski sustav, optička komunikacijska mreža, rezervni izvor napajanja
- Vatrodojava i detekcija CO i sprinkler (u garaži)
Zgrada ima enegetski cetifikat A.
 
1. KAT - Stan 3.3.  sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a s praonicom, hodnika, spremišta, kuhinje sa blagovaonicom i velikim dnevnim boravkom s izlazom na natkriveni balkon. Unutarnja površina stana iznosi 72,74 m2, a korisna neto površina je 79,83 m2.
Stanu također pripada ostava (3,63 m2) i jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži (15,12 m2).
Ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana s pripadcima iznosi 89,21 m2.
 
OPREMA STANA:
- Zidovi su toplinski i zvučno izolirani
- Izvode se plivajući podovi sa zaštitom od udarne buke
- U hodniku, garderobi, sobama i dnevnom boravku i blagovaonici postavlja se višeslojni hrastov parket 
- Ulazna vrata protuprovalna s oblogom od bijelog laminata, a unutarnja po izboru kupca
- Podno grijanje i zidini ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, a u kupaonicama se ugrađuju cijevni radijatori
- U kupaonicama se zidovi oblažu pločicama do pune visine
- Videoportafon
Investitor je pravna osoba stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina.
 
LOKACIJA:
Borik je poznat kao dio grada Zadra sa najljepšim plažama, a  smješten je uz samu obalu s obiljem smještaja za odmor i različitih sadržaja. Duga lokalna šetnica na kojoj je uređena plaža, vodi prema lokalnim marinama i lučicama, a sa šljunčane obale pruža se pogled na otoke zadarskog arhipelaga. Kilometarski duga plaža Borik nalazi se 4 km sjeverno od centra grada, u blizini istoimene male marine. Plaža s finim šljunkom i pjeskovitim odjeljcima omiljena je i među djecom i među odraslima, jer obala koja blago pada u kristalno čisto more, kao i mogućnosti za rekreaciju, obećavaju zabavu u vodi i na obali. Plava zastava jamči za visoku kvalitetu mora i plaže.
 
Grad Zadar je smješten u samom središtu Jadranske obale, odlikuje se blagom mediteranskom klimom, a okružen je sa 4 Nacionalna parka (Plitvička jezera, Paklenica, slapovi Krke i arhipelag otoka Kornati).
Zadarska zračna luka udaljena je svega 13 km od centra grada i odlično je povezana sa mnogim europskim gradovima i destinacijama. Trajektna luka Zadar ima linije sa većinom otoka, a tijekom ljetne sezone je stanica brojnim turističkim cruiserima.