Građevinsko zemljište u blizini Popovače, moguća zamjena

Opširnije o oglasu

Prodaje se građevinsko zemljište 2.206 m2 u blizini autoceste kod Popovače, smješteno je uz asfaltiranu cestu pored kuća, ima sve priključke ispred parcele. Zemljište je potpuno ravno i pravilnog oblika. Parcela se nalazi pored kuća i obiteljskih gospodarstava, te je moguće graditi prema potrebi investitora manje skladište ili proizvodnu halu (600m2) ili stambeni objekt. Vrijeme vožnje autom oko 40-50 min do Zagreba (kao Maksimir - Trešnjevka).

Prema GUP-u iz 2024. godine, minimalna čestica na kojoj je dozvoljena gradnja je 400m² - 600m², a kig je 0,5. Znači na zemljištu površine većem od 600m² moguće je graditi do 300 BRP-a.

Na parceli 600m² i većoj, dozvoljena je gradnje P+1+Pk (prizemlje+kat+potkrovlje), ako se potkrovlje gradi sa ravnim krovom, tada se potkrovlje mora umanjiti na 75%, tlocrtne površine objekta. Dozvoljena gradnja podruma.

S obzirom na veličinu zemljišta moguće je podijeliti na dvije parcele od cca 1100m² (dva prilazna puta).

Namjena građevine:
U građevinskom području stambene i mješovite namjene na građevnoj čestici mogu se graditi građevine sljedećih namjena:
- stambene i stambeno – poslovne građevine s pomoćnim građevinama
- javne građevine
- gospodarske građevine i prostori:
▪ proizvodne i zanatske namjene, te gospodarske građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje, najveće GBP do 600 m2
▪ poslovne namjene
▪ ugostiteljsko – turističke namjene (hotel, pansion, prenoćište, restoran i sl.) kapaciteta do 20 ležajeva
▪ građevine za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora o zelene površine i parkovi o infrastrukturne građevine
• smještaj građevina na čestici
Građevine se mogu graditi kao slobodnostojeće, poluugrađene ili ugrađene. Slobodnostojeće građevine se mogu graditi u svim građevnim područjima naselja mješovite, pretežito stambene namjene.

Moguća je zamjena za osobno vozilo u cijelosti (ili pod račun + nadoplata). Cijena u zamjeni je oko 60.000€.

Cijena za gotovinu je 55.000€, moguć dogovor (oko 25€/m2).

Vlasništvo čisto bez tereta, mogućnost kupovine putem kredita, nema posredničke naknade za kupca. Prodaje vlasnik.

Više informacija na 099/2445-087