RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 801 m2 za stambenu z

Opširnije o oglasu

RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 801 m2 za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku kuću / villu! PRILIKA!!!

Građevinsko zemljište površine 801 m2 s idejnim projektom za samostojeću višeobiteljsku građevinu ( 3 stana + poslovni prostor ).

Građevinsko zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji.

Sve komunalije blizu terena.

Odlična infrastruktura.

Projektnim rješenjem predviđena je izgradnja samostojeće višeobiteljske stambene građevine s tri etaže (prizemlje, 1. kat i 2.kat), ukupne tlocrtne projekcije na parceli 179,18m2.

Planirana građevina, po namjeni slobodnostojeće višeobiteljska stambena građevina katnosti P+1+2 u kojoj je u prizemlju smješten poslovni prostor, spremišta stambenih jedinica i kotlovnica, na 1. katu dvije stambene jedinice, a na 2. katu jedna stambena jedinica.

Etaže su međusobno povezane stubištem unutar objekta na njegovoj sjevernoj strani.

Ukupne neto površine su 440,24 m2, prostorne dispozicije riješene na slijedeći način:

• P (prizemlje) - NKP 139,31 m2
➢ Na etaži prizemlja smještene su slijedeće prostorije:
prijem i čekaona, frizerski salon, prostori za pedikuru, nokte i trepavice, edukacija, čajna
kuhinja, garderoba s tušom i WC-om, ostava i vešeraj, te hodnik. Sve navedeno dio je
poslovnog prostora.
Nadalje tu su još tri spremišta za tri stambene jedinice smještene na 1. i 2. katu, kotlovnica,
te ulazni hodnik sa stepeništem koje povezuje etaže.

• 1 (1. kat) – NKP 150,23 m2
➢ Na etaži 1. kata smještene su slijedeće prostorije:
predsoblje, spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica i lođa kao
dijelovi Stana 1 ukupne neto površine 52,83m2.
Hodnik, garderoba, ostava, dvije kupaonica, dvije soba, dnevni boravak + kuhinja +
blagovaonica, predsoblje i natkrivena terasa kao dijelovi Stana 2 ukupne neto površine
78,57m2.
Do ulaza u stanove dolazi se stepeništem i ulaznim hodnikom.

• 2 (2. kat) - NKP 150,70 m2
➢ Na etaži 2. kata smještene su slijedeće prostorije:
hodnik + predsoblje, tri sobe, tri kupaonice, vešeraj, garderoba, ostava, dnevni boravak +
kuhinja + blagovaonica i nenatkrivena terasa kao dijelovi Stana 3 ukupne neto površine
138,94m2.
Do ulaza u stan dolazi se stepeništem.

Ukupna neto korisna površina (NKP) građevine iznosi 440,24 m2.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada / stanova / apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje / odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

VIŠKOVO:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENCIJE: 32599

Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr