Sisak, Galdovo, građevinsko zemljište 79.186,00 m2 - mješovita namjena

Opširnije o oglasu

Prema važećem GUP-u to je djelom namjena M1, M2 i malim dijelom Z1.

Građevinsko zemljište se nalazi u Sisku, naselje Galdovo gdje se mogu graditi stanovi u manjem dijelu te logistički i trgovački centri u večem dijelu parcele.
Uzoni M2 koja je mješovite namjene mogu se graditi i proizvidni pogoni koji ne zagađuju okoliš, domovi za starije osobe, dječji vrtići, škole, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji itd.
Zemljište je udaljeno oko 15 do 16 km od autoputa Zagreb-Beograd i oko 3 do 4 km od autoputa Zagreb-Sisak, odnosno oko 40 km od aerodroma u Zagrebu.
Predmetno zemljište je udaljeno 1.200 metara od najstrožeg centra grada i 700 metara od nogometnog stadiona u Sisku
U gradu Sisku živi oko 50.000 stanovnika, u Petrinji koja se nalazi nedaleko oko 25.000 stanovnika, a u županiji nešto više od 140.000 stanovnika.
Prema gradu Sisku također gravitira i značajan broj građana iz BiH.

Zona M1 je namjenjena za stambenu izgradnju i nalazi se uz samu glavnu prometnicu.
Za taj dio imamo idejno rješenje.
Na tom dijelu su predviđena dva stmbena objeka od 3.500 BRP-a, što je ukupmo oko 7.000 BRP-a ili 66 stanova.
Drugi dio parcele nalazi se u zoni M2 koja je označena narančastom bojom i veličine je oko 75.000 m2.
Zemljište se može kupiti kao cjelina ili se može dijeliti na manje parcele, prema želji i potrebi kupca.

Dalje u tekstu je detaljnije navadeno koje se građevine mogu graditi.

Članak 9.

U zonama mješovite namjene predviđena je gradnja novih građevina, te obnova, rekonstrukcija i dogradnja postojećih građevina.

U zonama mješovite namjene mogu biti sadržani slijedeći prateći sadržaji :

- prostori za stanovanje ;

- prostori za rad bez štetnih utjecaja na okoliš (obrt, uredi);

- prostori za gradnju pratećih javnih i društvenih sadržaja (školske, dječje, zdravstvene ustanove, ustanove soci- jalne skrbi; pošte, banke i sl.);

prostori za gradnju trgovačkih i uslužnih sadržaja ;

- prostori za gradnju turističkih i ugostiteljskih sadržaja ;

- prostori za gradnju političkih, društvenih i kulturnih organizacija i sadržaja, te vjerskih građevina;

- prostori za gradnju dvorana za šport i rekreaciju bez gledališta;

- infrastrukturne i komunalne građevine i uređaji bez štetnih utjecaja na okoliš ;

- javne garaže i manje benzinske postaje ;

- prostori za primarnu reciklažu korisnog otpada

- reciklažna dvorišta ;

- prostori stambenih ulica i trgova ;

- manje zelene površine i parkovi ;

- športsko - rekreacijske površine i dječja igrališta.

Prateći sadržaji iz stavke 2. ovog članka mogu biti u sklopu stambene građevine, u zasebnoj pomoćnoj građevini na stambenoj čestici ili na zasebnim česticama.

Postojeći sadržaji koji zahtijevaju intenzivan promet ili na drugi način smetaju stanovanju mogu se zadržati u zonama mješovite namjene bez mogućnosti širenja s tendencijom prenamjene u primjerenu namjenu.

U zonama mješovite namjene ne mogu se graditi prostori s mogućim štetnim utjecajem na okoliš.